2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題3
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-07-26 09:37:21
21、在成本導(dǎo)向定價法中，有一種方法是，只要商品房按照預(yù)定的價格銷售出去，就能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期利潤。該方法的缺點(diǎn)是指考慮成本，而忽視市場競爭和供求狀況的影響，難以適應(yīng)市場競爭的變化。該定價方法是( )。
A.成本加成定價法
B.理解價值定價法
C.比較定價法
D.主動競爭定價法
[答案]A
22、價值定價法是以消費(fèi)者對( )的感受及理解程度作為定價基本依據(jù)的定價方法。
A.商品特征
B.商品價值
C.商品質(zhì)量
D.商品服務(wù)
[答案]B
23、在房地產(chǎn)價格敏感度分析中，對單價、總價都相對較為敏感的客戶是( )。
A.低檔盤、小戶型的客戶
B.中檔戶型的客戶
C.高檔戶型的客戶
D.購買別墅的客戶
[答案]B
24、要形成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣主題，可以從產(chǎn)品定位、客戶定位和( )三個方面來尋找。
A.價格定位
B.市場定位
C.品質(zhì)定位
D.形象定位
[答案]D
25、對消費(fèi)者而言，具有時效短特點(diǎn)的廣告媒體形式是( )。
A.雜志
B.網(wǎng)絡(luò)
C.戶外廣告牌
D.報紙
[答案]D
26、運(yùn)用目標(biāo)任務(wù)法進(jìn)行廣告預(yù)算的缺點(diǎn)是沒有從( )的觀點(diǎn)出發(fā)考慮某一廣告目標(biāo)是否值得追求。
A.收益
B.利潤
C.成本
D.盈虧平衡
[答案]C
27、相對于廣告、人員推銷和公共關(guān)系這幾種推廣方式而言，銷售促進(jìn)的突出優(yōu)點(diǎn)是( )。
A.銷售刺激直接，易引起消費(fèi)者的注意和反映，易迅速產(chǎn)生效果
B.可信度高，以建立企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)品的形象
C.傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范，易控制
D.信息表達(dá)靈活，易與消費(fèi)者溝通和建立關(guān)系
[答案]A
28、下列不屬于房地產(chǎn)營銷渠道成員組成的是( )。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.房地產(chǎn)開發(fā)商
C.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
D.消費(fèi)者
[答案]A
29、營銷計劃是房地產(chǎn)市場營銷的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其中營銷計劃目標(biāo)分為財務(wù)目標(biāo)和( )兩類。
A.企業(yè)目標(biāo)
B.營銷目標(biāo)
C.廣告目標(biāo)
D.社會目標(biāo)
[答案]B
30、銷售反映函數(shù)是描述銷量與營銷組和各要素之間的關(guān)系的函數(shù)，其中廣為人知的是需求函數(shù)，它說明了( )變化對銷量的影響。
A.成本
B.費(fèi)用
C.價格
D.空置量
[答案]C
