2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)自測題3
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2011-10-14 09:48:16
1.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是（ ）。
答案（ ）
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效考試吧
D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20％
2.由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是（ ）。
答案（ ）
A.《商品房買合同甘》
B.《住房抵押貸款》
C.《住房抵押貸款》
D.《借款合同》
3.被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）年的不予注冊(cè)。
答案（ ）
A.一
B.二
C.三
D.四
4.客戶購物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)歷程是（ ）。
答案（ ）
A.注目。聯(lián)想。興趣。欲望。行動(dòng)。信賴。比較檢討。滿足
B.注目。興趣。聯(lián)想。欲望。行動(dòng)。信賴。比較檢討。滿足
C.注目。興趣。聯(lián)想。欲望。信賴。比較檢討。行動(dòng)。滿足
D.注目。興趣。聯(lián)想。欲望。比較檢討。信賴。行動(dòng)。滿足
5.銷售過程中的定金收取工作由（ ）。
答案（ ）
A.銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
B.銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
C.財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
D.銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
6.一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對(duì)（ ）。
答案（ ）
A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.層差
D.朝向
7.俗稱的“按揭”指的是（ ）。
答案（ ）
A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲(chǔ)蓄貸款
D.擔(dān)保貸款
8.根據(jù)AIO尺度對(duì)房地產(chǎn)市場細(xì)分，屬于（ ）。
答案（ ）
A.心理細(xì)分
B.人口細(xì)分
C.文化細(xì)分
D.行為細(xì)分
9.房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。1.確定粗略市場2針對(duì)確定的目標(biāo)市場特性；2.制定進(jìn)入目標(biāo)市場的營銷策略；3.將每個(gè)粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4.找出每個(gè)粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場；5.計(jì)算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險(xiǎn)程度；6.考慮可供利用的廣告媒體。銷售渠道。運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低。目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
答案（ ）
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
10.下列關(guān)于市場經(jīng)理職責(zé)的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.負(fù)責(zé)制定長期計(jì)劃和年度計(jì)劃
B.分析市場趨勢和新的需求
C.比較注重目前的市場占有率和眼前的獲利能力
D.比較注重某一細(xì)分市場的研究和開發(fā)，而不是某一具體項(xiàng)目的銷售
