2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題16
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 08:45:48
1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ ）。
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權(quán)屬
2.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ �。�。
A.收養(yǎng)
B.姓名
C.名譽(yù)
D.監(jiān)護(hù)
E.名稱
3.房屋租金分為（ �。�
A.成本租金
B.商品租金
C.市場(chǎng)租金
D.商業(yè)性租金
E.標(biāo)準(zhǔn)租金
4.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ �。�。
A.總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.年度基本建設(shè)計(jì)劃
D.年度建設(shè)用地計(jì)劃
E.年度用地計(jì)劃
5.房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ）等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
6.民事法律關(guān)系的主體包括（ ）。
A.自然人
B.個(gè)體工商戶
C.有體物
D.合伙
E.法人
7.消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有（ �。�。
A.協(xié)商和解
B.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
C.根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
D.向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議
E.向人民法院提起訴訟
8.下列房屋不得出租的有（ �。�。
A.屬于違章建設(shè)的房屋
B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購(gòu)公有住房
9.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ �。┑荣Y料。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
D.房屋拆遷估價(jià)報(bào)告
E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案
10.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（ ）。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年
D.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年
E.工業(yè)用地40年
