2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題5
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-07-26 09:38:32
41、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為( )。
A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、廠房
B.住宅、土地、寫(xiě)字樓、車(chē)庫(kù)、廠房
C.住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)、廠房
D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房
[答案]C
42、一般來(lái)說(shuō)，得到一個(gè)新顧客的費(fèi)用是維持一個(gè)老顧客所需費(fèi)用的( )倍。
A.1～5
B.5～10
C.10～15
D.15～20
[答案]B
43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以( )為中心。
A.客戶的意向需求
B.現(xiàn)時(shí)客戶的個(gè)人信息和需求信息
C.潛在客戶的個(gè)人信息和需求信息
D.收集信息、整理信息和存檔
[答案]C
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為( )。
A.近期重點(diǎn)客戶
B.短期重點(diǎn)客戶
C.中期重點(diǎn)客戶
D.長(zhǎng)期重點(diǎn)客戶
[答案]C
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平常的工作中要重視對(duì)日常資訊和( )的收集和積累。
A.科技資訊
B.企業(yè)資訊
C.社會(huì)資訊
D.行業(yè)資訊
[答案]D
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托后售賣(mài)或出租房屋時(shí)，可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括( )。
A.房屋地址
B.法定用途
C.建筑面積
D.業(yè)主家人姓名
[答案]D
47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣(mài)委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和( )。
A.核實(shí)售賣(mài)目的
B.核實(shí)業(yè)主身份
C.核實(shí)房屋所處位置
D.現(xiàn)場(chǎng)查勘
[答案]D
48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，制定和選擇風(fēng)險(xiǎn)處理方案的基礎(chǔ)是( )。
A.分清風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)
B.避免或減少損失的發(fā)生
C.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生損失程度的估計(jì)
D.對(duì)公司各個(gè)系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察
[答案]C
49、風(fēng)險(xiǎn)處理的手段一般分為控制法赫( )。
A.計(jì)劃法
B.預(yù)測(cè)法
C.調(diào)查法
D.財(cái)務(wù)法
[答案]D
50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中私自抬高房源價(jià)格，賺取“差價(jià)”，后背客戶發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來(lái)一定的損失。該項(xiàng)損失屬于( )導(dǎo)致的損失。
A.法律風(fēng)險(xiǎn)
B.經(jīng)紀(jì)人能力風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險(xiǎn)
D.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)
[答案]C
