2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（29）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 11:17:27
11．在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價(jià)
D．制定平均價(jià)和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)
12．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權(quán)屬范圍線
E．行政分界線
13．利用未來凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)價(jià)值高低起決定性作用的因素包括( )。
答案（ ）
A．歷史價(jià)格的高低
B．可獲凈收益的大小
C．實(shí)際收益的多少
D．可獲凈收益期限的長(zhǎng)短
E．獲得凈收益的可靠性
14．按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側(cè)旋窗
E．下懸窗
15．引起誤差的因素很多，概括起來有()。
答案（ ）
A．測(cè)量?jī)x器
B．被觀測(cè)物體的大小
C．外界環(huán)境條件
D．觀測(cè)者
E．被觀測(cè)物體的運(yùn)動(dòng)情況
16．下列關(guān)于房屋保險(xiǎn)危險(xiǎn)的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．難以確定危險(xiǎn)所導(dǎo)致后果的臺(tái)風(fēng)
B．無法確定發(fā)生時(shí)間的地震
C．簽訂合同時(shí)已經(jīng)發(fā)生的火災(zāi)
D．造成第三者財(cái)產(chǎn)損失的 房屋設(shè)計(jì)不當(dāng)或施工質(zhì)量問題
E．導(dǎo)致鄰居財(cái)產(chǎn)損失的房屋裝修中擅自對(duì)承重結(jié)構(gòu)的改變
17．建筑物中常用的供水方式可以分為( )。
答案（ ）
A．直接供水式
B．間接供水式
C．設(shè)置水箱的供水方式
D．分區(qū)分壓供水方式
E．分量供水方式
18．貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要求有完善的( )。
答案（ ）
A．住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)
B．利率機(jī)制
C．交易制度
D．保險(xiǎn)制度
E．擔(dān)保制度
19．控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容有( )。
答案（ ）
A．詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍
B．確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局．功能分區(qū)
C．確定各級(jí)支路的紅線位置．?dāng)嗝妫刂泣c(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
D．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向．管徑和工程設(shè)施的用地界線
E．編制各種專項(xiàng)規(guī)劃
20．為保證地基的堅(jiān)固．穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是( )。
答案（ ）
A．有良好的剛度
B．有足夠的承載力
C．有較高的質(zhì)量
D．有均勻的壓縮量
E．有防止產(chǎn)生滑坡．傾斜方面的能力
答案（ ）
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價(jià)
D．制定平均價(jià)和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)
12．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權(quán)屬范圍線
E．行政分界線
13．利用未來凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)價(jià)值高低起決定性作用的因素包括( )。
答案（ ）
A．歷史價(jià)格的高低
B．可獲凈收益的大小
C．實(shí)際收益的多少
D．可獲凈收益期限的長(zhǎng)短
E．獲得凈收益的可靠性
14．按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側(cè)旋窗
E．下懸窗
15．引起誤差的因素很多，概括起來有()。
答案（ ）
A．測(cè)量?jī)x器
B．被觀測(cè)物體的大小
C．外界環(huán)境條件
D．觀測(cè)者
E．被觀測(cè)物體的運(yùn)動(dòng)情況
16．下列關(guān)于房屋保險(xiǎn)危險(xiǎn)的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．難以確定危險(xiǎn)所導(dǎo)致后果的臺(tái)風(fēng)
B．無法確定發(fā)生時(shí)間的地震
C．簽訂合同時(shí)已經(jīng)發(fā)生的火災(zāi)
D．造成第三者財(cái)產(chǎn)損失的 房屋設(shè)計(jì)不當(dāng)或施工質(zhì)量問題
E．導(dǎo)致鄰居財(cái)產(chǎn)損失的房屋裝修中擅自對(duì)承重結(jié)構(gòu)的改變
17．建筑物中常用的供水方式可以分為( )。
答案（ ）
A．直接供水式
B．間接供水式
C．設(shè)置水箱的供水方式
D．分區(qū)分壓供水方式
E．分量供水方式
18．貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要求有完善的( )。
答案（ ）
A．住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)
B．利率機(jī)制
C．交易制度
D．保險(xiǎn)制度
E．擔(dān)保制度
19．控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容有( )。
答案（ ）
A．詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍
B．確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局．功能分區(qū)
C．確定各級(jí)支路的紅線位置．?dāng)嗝妫刂泣c(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
D．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向．管徑和工程設(shè)施的用地界線
E．編制各種專項(xiàng)規(guī)劃
20．為保證地基的堅(jiān)固．穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是( )。
答案（ ）
A．有良好的剛度
B．有足夠的承載力
C．有較高的質(zhì)量
D．有均勻的壓縮量
E．有防止產(chǎn)生滑坡．傾斜方面的能力
【糾錯(cuò)】
