2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（28）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 11:15:28
多項(xiàng)選擇題
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。
答案（ ）
A．將生活中的真正麻煩事分清先后
B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
C．發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的 困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E．自我反省．揚(yáng)長避短
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．借款人一定是債務(wù)人
B．貸款人一定是債權(quán)人
C．債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D．債務(wù)人一定是抵押人
E．債務(wù)人不一定是抵押人
3．保險(xiǎn)費(fèi)是投保人為換取保險(xiǎn)人承擔(dān)危險(xiǎn)賠償責(zé)任而支出的價(jià)格，保險(xiǎn)費(fèi)的多少主要取決于( )。
答案（ ）
A．承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的時(shí)間
B．保險(xiǎn)金額
C．保險(xiǎn)價(jià)值
D．保險(xiǎn)違約責(zé)任
E．保險(xiǎn)費(fèi)率
4．建筑安裝工程費(fèi)用的直接工程費(fèi)中，除了現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和其他直接費(fèi)以外，還包括( )。
答案（ ）
A．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B．人工費(fèi)
C．現(xiàn)場管理費(fèi)
D．材料費(fèi)
E．施工機(jī)械使用費(fèi)
5．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個(gè)變量對于另一個(gè)變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性
D．當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價(jià)格彈性
6．房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有( )。
答案（ ）
A．土地供應(yīng)量過大
B．房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲
C．過度的投機(jī)炒作
D．房地產(chǎn)投資失敗
E．群體的非理性預(yù)期
7．根據(jù)房屋完損等級(jí)分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重
B．層面不平整．經(jīng)常漏雨
C．下水道經(jīng)常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E．需有計(jì)劃翻建．改建的房屋
8．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
答案（ ）
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．法定保險(xiǎn)
E．信用保險(xiǎn)
9．下列不屬于反映房屋交易狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有( )。
答案（ ）
A．竣工房屋面積
B．商品房預(yù)售面積
C．商品房空置面積
D．房屋施工面積
E．商品房實(shí)際銷售面積
10．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。
答案（ ）
A．在賣方市場條件下，成交價(jià)格往往是偏低的
B．在賣方市場條件下，成交價(jià)格往往是偏高的
C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功
D．成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間
E．賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。
答案（ ）
A．將生活中的真正麻煩事分清先后
B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
C．發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的 困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E．自我反省．揚(yáng)長避短
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．借款人一定是債務(wù)人
B．貸款人一定是債權(quán)人
C．債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D．債務(wù)人一定是抵押人
E．債務(wù)人不一定是抵押人
3．保險(xiǎn)費(fèi)是投保人為換取保險(xiǎn)人承擔(dān)危險(xiǎn)賠償責(zé)任而支出的價(jià)格，保險(xiǎn)費(fèi)的多少主要取決于( )。
答案（ ）
A．承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的時(shí)間
B．保險(xiǎn)金額
C．保險(xiǎn)價(jià)值
D．保險(xiǎn)違約責(zé)任
E．保險(xiǎn)費(fèi)率
4．建筑安裝工程費(fèi)用的直接工程費(fèi)中，除了現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和其他直接費(fèi)以外，還包括( )。
答案（ ）
A．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B．人工費(fèi)
C．現(xiàn)場管理費(fèi)
D．材料費(fèi)
E．施工機(jī)械使用費(fèi)
5．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個(gè)變量對于另一個(gè)變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性
D．當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價(jià)格彈性
6．房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有( )。
答案（ ）
A．土地供應(yīng)量過大
B．房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲
C．過度的投機(jī)炒作
D．房地產(chǎn)投資失敗
E．群體的非理性預(yù)期
7．根據(jù)房屋完損等級(jí)分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重
B．層面不平整．經(jīng)常漏雨
C．下水道經(jīng)常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E．需有計(jì)劃翻建．改建的房屋
8．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
答案（ ）
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．法定保險(xiǎn)
E．信用保險(xiǎn)
9．下列不屬于反映房屋交易狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有( )。
答案（ ）
A．竣工房屋面積
B．商品房預(yù)售面積
C．商品房空置面積
D．房屋施工面積
E．商品房實(shí)際銷售面積
10．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。
答案（ ）
A．在賣方市場條件下，成交價(jià)格往往是偏低的
B．在賣方市場條件下，成交價(jià)格往往是偏高的
C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功
D．成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間
E．賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功
【糾錯(cuò)】
