第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同內(nèi)容的界定

　　依民事法律關(guān)系而言，合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

　　從法律文書(shū)而言，合同的內(nèi)容是指合同的條款。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款

　　(一)合同條款的種類(lèi)

　　1根據(jù)合同條款所起的作用，合同條款可以分為主要條款和普通條款。

　　主要條款也稱(chēng)必要條款。

　　2根據(jù)合同條款的內(nèi)容，合同條款可以分為實(shí)體條款和程序條款

　　3根據(jù)合同的表現(xiàn)形式，合同條款可以分為明示條款和默示條款

　　4根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，合同條款可以分為有責(zé)條款和免責(zé)條款

　　免責(zé)條款的內(nèi)容在法律規(guī)定的范圍內(nèi)有效。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要條款

　　1當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

　　2標(biāo)的

　　3服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　4勞務(wù)報(bào)酬或酬金

　　5合同的履行期限、地點(diǎn)和方式

　　6違約責(zé)任

　　7解決爭(zhēng)議的方式