1.現(xiàn)金流量分為(　 )。

　　A.現(xiàn)金流入量

　　B.現(xiàn)金流出量

　　C.爭現(xiàn)金流量

　　D.凈現(xiàn)值

　　2.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是(　 )。

　　A.資金都以內(nèi)部收益率再投資

　　B.多重根的問題

　　C.資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　3.房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為(　 )。

　　A.有用性

　　B.稀缺性

　　C.需要

　　D.有效需求

　　4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是(　 )。

　　A.房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格

　　B.房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格

　　C.房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

　　5.在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價格(　 )賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。

　　A.高于

　　B.等于

　　C.低于

　　6.從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有(　 )。

　　A.市場調(diào)節(jié)價

　　B.政府指導(dǎo)價

　　C.政府定價

　　7.一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實際價格(總價)為(　 )。

　　A.30萬元，30萬元

　　B.30萬元，28.5714萬元

　　C.28.5萬元，30萬元

　　D.28.5萬元，28.5714萬元

　　8.在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為(　 )。

　　A.保留價<起拍價<競價<成交價

　　B.保留價<起拍價>競價<成交價

　　C.保留價≥起拍價<競價>成交價

　　D.保留價≥起拍價<競價≤成交價

　　9.典型的期貨交易為(　 )。

　　A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

　　B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

　　C.現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　10.商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為(　 )。

　　A.起價>標(biāo)價>成交價

　　B.起價<標(biāo)價>成交價

　　C.起價<標(biāo)價<成交價

　　D.起價>標(biāo)價<成交價