2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論備考輔導(dǎo)（90）
來源：環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間：2012-12-27 09:19:26
第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義和作用
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義
(一)合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這一合同概念有如下涵義：
合同是一種協(xié)議。協(xié)議是兩個以上當(dāng)事人對某種過去或?qū)淼氖聦嵒蛐袨椤?/p>
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義和特征
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房地產(chǎn)交易等事務(wù)的勞務(wù)而與委托人約定訂立的協(xié)議形式。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的特征：
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同
雙務(wù)合同是指一方當(dāng)事人所享有的權(quán)力就是他人當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。
2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同
3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一般為書面形式的合同
規(guī)定合同形式分為要式合同和不要式合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同。
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同主要是從合同
必須以主合同的存在并有效為前提。
【糾錯】
