1.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( 　)。

　　A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

　　2.( 　)是指在建筑使用中人群的活動、家具、設(shè)備、物資、風(fēng)壓力、雪荷載等。

　　A.永久荷載

　　B.長期荷載

　　C.可變荷載

　　D.偶然荷載

　　3.( 　)是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.稅基

　　C.課稅對象

　　D.稅費征繳

　　4.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓方繳納

　　B.受讓方繳納

　　C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

　　D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

　　5.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( 　)。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　6.行政賠償?shù)闹黧w是( 　)。

　　A.行政機關(guān)

　　B.國家

　　C.行政機關(guān)工作人員

　　D.行政機關(guān)及其工單項選擇題

　　7.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是( 　)。

　　A.縣級人民政府

　　B.省級人民政府

　　C.市級人民政府

　　D.鄉(xiāng)級人民政府

　　8.商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( 　)申請重新核驗。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

　　D.房地產(chǎn)主管部門作人員

　　9.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( 　)。

　　A.取得拆遷許可證的單位

　　B.被拆遷房屋的使用人

　　C.被拆遷房屋的所有人

　　D.被拆遷房屋的使用人和所有人

　　8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( 　)。

　　A.受理登記

　　B.權(quán)屬審核

　　C.公告

　　D.頒發(fā)權(quán)屬證書

　　9.土地增值稅的課稅對象是( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

　　B.贈與房地產(chǎn)

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　1：C 2：A 3：A 4：A 5：B 6：B 7：B 8：C 9：D 10：B