第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的含義和信息構(gòu)成

　　1.信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與生產(chǎn)力的發(fā)展，物質(zhì)生產(chǎn)的自動(dòng)化程度不斷提高，

　　同時(shí)社會(huì)生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細(xì)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，使得經(jīng)濟(jì)活動(dòng)效率的提高更多地依賴于信息傳輸和利用的效率。雖然信息本身并不是財(cái)富，但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置，從而帶來財(cái)富，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，

　　因此將它視為無形財(cái)富。但在實(shí)際生活中，有用的信息還是很稀缺的。信息的重要性就更加凸現(xiàn)。信息可分為客觀信息和人工信息。客

　　觀信息是指客觀存在的信息，是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的;人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。

　　它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。這四方面缺一不可，沒有房源信息猶如無米之炊;沒有客戶信息，

　　就找不到服務(wù)對(duì)象;沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏;沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對(duì)手的實(shí)際情況，無法在競爭中立于不敗之地。

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素三個(gè)方面組成。

　　語言是傳遞信息的載體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息可以用文字性語言(包括數(shù)字)表現(xiàn)，也可以用形象性語言(如圖畫)來表現(xiàn)。內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對(duì)象(如房源)的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律等的確定性描述。