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      1. 2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識點29

        來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-01-04 16:32:53

            房地產(chǎn)抵押合同的特征

            1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。

            2.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在。

            3.房地產(chǎn)抵押合同所設立的抵押權是一種他物權,可以轉讓,但其轉讓時連同主合同債務一同轉讓。

            4.房地產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權人對抵押物不享有占有、使用、受益權。

            5.房地產(chǎn)抵押合同生效后,對抵押物具有限制性。

            6.抵押權人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進行。

            處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。

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