2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)講義筆記31
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 15:19:05
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
市場(chǎng)調(diào)研
1.概念
市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計(jì)劃地搜集、整理和分析與企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有關(guān)的各種情報(bào)、信息和資料，為企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)決策提供依據(jù)的信息管理活動(dòng)。
2.目的
市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理決策部門(mén)提供參考依據(jù)。
3.原則
市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學(xué)性�？陀^性要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，自始至終保持客觀的態(tài)度去尋求反映事物真實(shí)狀態(tài)的準(zhǔn)確信息，正視事實(shí)，接受調(diào)研的結(jié)果。
房地產(chǎn)與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的區(qū)別
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在：
①市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容不同：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有多樣性和復(fù)雜性。
②市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)不同：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)涉及環(huán)節(jié)和階段眾多。
③市場(chǎng)調(diào)研的方法不同：由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的多樣性，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性。
④市場(chǎng)調(diào)研的對(duì)象不同：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研在分析消費(fèi)者特征時(shí)也會(huì)采用一般耐用消費(fèi)品的人戶(hù)訪問(wèn)方式。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的調(diào)研，如項(xiàng)目基地狀況、交通信息和基本信息；一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于消費(fèi)者。
房地產(chǎn)調(diào)研的特點(diǎn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)包括：
①房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容是廣泛的；
②房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的針對(duì)性；
③房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法是多樣的；
④房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果具有一定的局限性。
