2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題6
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:00:10
21、（ ）指行紀(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。
A.信托
B.拍賣
C.經(jīng)紀(jì)
D.買賣
22、投資者購置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營(yíng)的一種投資形式是（�。�
A.房地產(chǎn)置業(yè)投資
B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)遠(yuǎn)期投資
23、同一個(gè)抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限（�。�
A.必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
B.不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限
C.必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
D.必須早于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限
24、房地產(chǎn)交易中最敏感、最關(guān)鍵的因素就是（ ）。
A.物業(yè)
B.服務(wù)
C.價(jià)格
D.信用
25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，說法有誤的是（�。�。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息
B.沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就如無米之炊，找不到服務(wù)對(duì)象
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常用文字性語言來表現(xiàn)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對(duì)象的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律等的確定性描述
26、篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮（�。�
A.信息的深度
B.信息的廣度
C.信息的來源
D.信息的限度
27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（�。�。
A.日?qǐng)?bào)表
B.月報(bào)表
C.客戶登記表
D.來人登記表
28、下列對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)描述錯(cuò)誤的是（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團(tuán)組織
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是按需設(shè)立的
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強(qiáng)制約束力
29、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任是（�。�
A.民事責(zé)任
B.管理責(zé)任
C.行政責(zé)任
D.刑事責(zé)任
30、（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。
A.各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門
B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C.各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
31、（ ）香港立法局通過一項(xiàng)動(dòng)議，要求政府制定法律來監(jiān)管地產(chǎn)代理。
A.1993年6月
B.1994年初
C.1994年9月
D.1995年8月
32、地產(chǎn)代理監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)（�。┑墓ぷ�。
A.與政府進(jìn)行談判，反映同業(yè)意見及為同業(yè)爭(zhēng)取合理權(quán)益。
B.幫助會(huì)員熟悉、適應(yīng)新的政策法規(guī)
C.界定發(fā)牌條件和受理牌照申請(qǐng)
D.頒發(fā)牌照和行政管理
33、1997年5月21日，香港頒布（�。l例，標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道，其運(yùn)作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。
A.地產(chǎn)代理?xiàng)l例
B.房產(chǎn)代理?xiàng)l例
C.房地產(chǎn)代理?xiàng)l例
D.房地產(chǎn)租賃條例
34、臺(tái)灣房地產(chǎn)中介收費(fèi)的形態(tài)中為追求超額利潤(rùn)而損害消費(fèi)者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛的方式是（�。�。
A.固定費(fèi)率，不賺超價(jià)
B.固定費(fèi)率，賺取超價(jià)
C.不付傭金，完全賺取超價(jià)
D.固定費(fèi)率，超價(jià)歸中介業(yè)
35、臺(tái)灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括（ ）。
A.中介業(yè)務(wù)
B.業(yè)務(wù)
C.代銷業(yè)務(wù)
D.A和C
36、美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中，以（�。橐�(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)者的最嚴(yán)密的法令。
A.一般代理法規(guī)
B.契約法規(guī)
C.房地產(chǎn)執(zhí)照法
D.聯(lián)邦法
37、美國(guó)早期的房地產(chǎn)交易，主要由（�。┵I賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
A.律師
B.公證人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.A和B
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德以“誠(chéng)”為本的第一要義是（�。�
A.坦誠(chéng)
B.真誠(chéng)
C.忠誠(chéng)
D.盡職
39、在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，（ ）是保持經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。
A.誠(chéng)信
B.信用
C.真誠(chéng)
D.坦誠(chéng)
40、下列說法不正確的是（ ）。
A.投資新建的房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式
B.存量房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式
C.存量房租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式
D.房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達(dá)成交易為目的的委托合同
