2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論串講第一章5

來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-10-10 16:23:35

例題1：經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種（）行為。

A.商品買賣行為

B.商品代銷行為

C.中介服務(wù)行為

D.中間推銷行為

答案：C

例題2：經(jīng)紀(jì)活動具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等的（）服務(wù)活動。

A.無償

B.有償

C.經(jīng)濟(jì)

D.社會

答案：B

例題3：（），經(jīng)批準(zhǔn)，中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會更名為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會。

A.2004年7月

B. 2005年7月

C. 2006年7月

D. 2007年7月

答案：A

例題4：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主要類型，并主要集中于（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)市場 B. 工業(yè)房地產(chǎn)市場

C. 住宅房地產(chǎn)市場 D. 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)市場

答案：C

例題5：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中（）是發(fā)生頻率最高、交易量最大的一種轉(zhuǎn)讓方式。

A.房地產(chǎn)買賣 B. 房地產(chǎn)交換

C. 房地產(chǎn)贈與 D. 房地產(chǎn)抵債

答案：A

例題6：我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的興起可以追溯到（），隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和專業(yè)化也進(jìn)一步發(fā)展起來。

A.元明時期 B. 唐宋時期

C. 明清時期 D. 宋元時期

答案：B

例題7：香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，真正意義上的由個人為主的經(jīng)營方式向企業(yè)化轉(zhuǎn)變是在20世紀(jì) （）。

A.60年代初 B. 70年代初

C. 80年代初 D. 90年代初

答案：C

例題8：（）政府加強(qiáng)了對經(jīng)紀(jì)人員的管理，采取淘汰、取締、改造、利用以及懲辦投機(jī)等手段，整治了當(dāng)時的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。

A.在20世紀(jì)60年代初

B.在20世紀(jì)70年代初

C.在20世紀(jì)50年代初

D.在20世紀(jì)40年代初

答案：C

例題9：根據(jù)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的統(tǒng)計，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）余家。

A.3萬 B. 4萬

C. 5萬 D. 6萬

答案：C

例題10：下列關(guān)于傭金的表述不正確的有：（） .

A. 經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時預(yù)收部分傭金和費用

B. 傭金可分為法定傭金和自由傭金兩種

C. 經(jīng)紀(jì)人收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)，并依法繳納稅費

D. 傭金是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報酬，其支付時間由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人約定

E. 傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源

答案：CD

例題11：下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性的相關(guān)表述正確的有（）。

A.房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少