2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)模擬試卷1
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-28 09:16:09
1、房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益和（ �。┤叩媒Y(jié)合。
A.設(shè)施
B.附著物
C.構(gòu)筑物
D.區(qū)位
2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國(guó)的土地政策來(lái)說，針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于（ �。�。
A.上升
B.下降
C.不變
C.亦升亦降
3、組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備（ ）。
A.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.賣方、買方、房地產(chǎn)
C.買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（ �。�
A.增值
B.貶值
C.保值
D.以上都不正確
5、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。
A.正相關(guān)
B.負(fù)相關(guān)
C.不相關(guān)
D.以上都不正確
6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。
A.90萬(wàn)元
B.595.51萬(wàn)元
C.95.51萬(wàn)元
D.590萬(wàn)元
7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價(jià)為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e率，需要補(bǔ)交地價(jià)（ ）。
A.1120萬(wàn)元
B.448萬(wàn)元
C.112萬(wàn)元
D.4880萬(wàn)元
8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（ �。┑某鞘�。
A.20萬(wàn)以上，50萬(wàn)以下
B.30萬(wàn)以上，60萬(wàn)以下
C.50萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下
D.60萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下
9、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為以下4個(gè)階段（ ）。
A.相對(duì)分散，絕對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中
B.絕對(duì)分散，相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中
C.相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)分散，絕對(duì)集中
D.絕對(duì)集中，相對(duì)集中，相對(duì)分散，絕對(duì)分散
10、4層以上的建筑物對(duì)地基承載力要求（ ）。
A.5噸/平方米左右
B.15-20噸/平方米
C.5-10噸/平方米
C.20噸/平方米以上
