2011年房地產經紀人經濟概論輔導：房地產專業(yè)名詞（1）
來源：育路教育網發(fā)布時間：2011-07-26 08:26:08
房地產專業(yè)名詞
1. 預售契約：開發(fā)商領取預售許可證后，買家與發(fā)展商簽定一份預售合同，并送房管局做備案，是期房期間唯一的產權證明。
2. 購房抵押合同：如買家以按揭形式買樓，須與銀行以產權抵押形式簽署購房抵押合同，并送交房管局做“他項權利登記”。
3. 產權證：物業(yè)業(yè)權的唯一憑證，當樓房建成驗收后，發(fā)展商將有關文件送房管局出大證，再根據業(yè)主提供預售契約出小業(yè)主證。
4. 房屋所有權證：是國家依法保護房屋所有權人的合法權益的法律憑證。是產權人行使其合法權益的必備條件。
5. 契 證：是土地、房屋不動產所有權發(fā)生轉移時的一種交稅憑證。
6. 土地證：反映房屋所有者土地使用情況的權利憑證。
7. 宅基地、自留山、自留地：指農村集體經濟組織撥給村民建造住宅的用地。自留山和自留地是農村集體經濟組織長期使用的土地，主要用作農、林、牧、漁業(yè)等生產。
8. 住 宅：主要作為居住用途的物業(yè)，每單位設有獨立廳、房、廚、廁等房間，并設有獨立水、電、煤氣表及電話、電視線路。
9. 寫字樓：主要作為辦公用途的物業(yè)，一般設有中央空調，智能通訊設備(光纖網絡、越洋視像會議等)，每單位可提供多條電話線絡及每層采用公共衛(wèi)生間及茶水間。
10. 廠 房：主要作為生產用途的物業(yè)，大廈結構與住宅及寫字樓存在一定差別，如承重負荷量、電力供應量及交通運輸等方面。
11. 臨街鋪：作為營商用途的物業(yè)，并設有獨立廚窗及門戶直接連接街道，一般同時擁有閣樓及獨立衛(wèi)生間。
12. 高 層：安裝有電梯，配套完善，帶有會所、保安嚴密的樓(樓高不超過18層)。
