2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考前練習(xí)（40）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-09-19 10:06:23
李某看中一樓盤，欲購(gòu)買其中一套總價(jià)30萬元．面積100 ㎡ 的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請(qǐng)回答李某的如下問題：
1．如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為（ ）元
A．3182
B．2500
C．2545．6
D．2590．5
2．李某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供（ ）等資料
A．個(gè)人身份證明
B．個(gè)人收入證明
C．抵押貸款申請(qǐng)書
D．單位同意貸款的證明
3．辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)，銀行通常要求李某（ ）
A．購(gòu)買住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
B．購(gòu)買人壽保險(xiǎn)
C．提供所在單位的還款擔(dān)保
D．在借款銀行開立還款帳戶
4．開發(fā)商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其它風(fēng)險(xiǎn)因素，假定折現(xiàn)率為5%，則對(duì)李某最有利的付款方式是（ ）
A．一次性付款，價(jià)格優(yōu)惠5%
B．首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次
C．首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，無優(yōu)惠
5．假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費(fèi)約為200元，李某欲僅以全部租金收入來支付銀行10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數(shù)是（ ）
A．四成
B．五成
C．六成
D．七成
