2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考前練習(xí)（25）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-19 09:47:08
1．全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在（ ）中提出的
A．1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》
B．1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》
C．1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》
D．1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》
2．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的是（ ）
A．房地產(chǎn)價格評估
B．代理新房買賣
C．代理房屋出租
D．房地產(chǎn)居間介紹
3．國家所有土地的所有權(quán)由（ ）代表國家行使
A．國務(wù)院
B．省級人民政府
C．城市人民政府
D．房地產(chǎn)居間介紹
4．征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（ ）倍
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
5．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期
A．6個月
B．9個月
C．1年
D．2年
6．下列各類土地中，不屬于國有土地的是（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不屬于集體所有的林地．草地．荒地．灘涂
C．城市市區(qū)的土地
D．農(nóng)民宅基地
7．關(guān)于我國土地制度，不正確的表述是（ ）
A．國家實行土地登記制度
B．國家實行土地有償有期限使用制度
C．國家實行土地用途管理制度
D．國家實行地址價格管理制度
8．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自（ ）起實施
A．1989年1月1日
B．1989年12月1日
C．1990年1月1日
D．1990年4月1日
9．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是（ ）
A．城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)
B．城市范圍內(nèi)
C．國有土地范圍內(nèi)
D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)
10．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行（ ）登記發(fā)證制度”
A．土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)
B．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
C．土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)
D．土地所有權(quán)．土地使用權(quán)和房屋
11．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（ ）責(zé)令收回
A．縣級以上人民政府土地行政主管部門
B．縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C．縣級以上人民政府
D．縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
12．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后（ ）內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料
A．6個月
B．9個月
C．1年
D．2年
13．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有（ ）的選址意見書
A．土地行政主管部門
B．城市規(guī)劃行政主管部門
C．城市人民政府
D．用地單位
14．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為（ ）年
A．1
B．2
C．3
D．5
15．建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所有地的縣級以上人民政府（ ）部門申請領(lǐng)取施工許可證
A．建設(shè)行政主管
B．土地行政主管
C．環(huán)境保護(hù)
D．發(fā)展計劃
16．下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（ ）
A．國家機(jī)關(guān)用地
B．軍事用地
C．經(jīng)濟(jì)適用住房用地
D．高檔寫字樓用地
17．房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于（ ）
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
18．在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋（ ）手續(xù)
A．他項權(quán)利登記
B．轉(zhuǎn)移登記
C．變更登記
D．注銷登記
19．商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（ ）
A．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%
B．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%
C．合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%
D．合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%
20．某開發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，對該公司最高可以證收（ ）萬元土地閑置費(fèi)
A．200
B．250
C．300
D．500
