2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀相關(guān)知識考前練習（21）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-15 08:50:14
1．房地產(chǎn)可視為實物．權(quán)益和（ ）三者得結(jié)合。
A．設(shè)施
B．附著物
C．構(gòu)筑物
D．區(qū)位
2．房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于（ ）。
A．上升
B．下降
C．不變
D．亦升亦降
3．組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（ ）。
A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
B．賣方、買方、房地產(chǎn)
C．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
4．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的（ ）。
A．增值
B．貶值
C．保值
D．以上都不正確
5．房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。
A．正相關(guān)
B．負相關(guān)
C．不相關(guān)
D．以上都不正確
6．某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。
A．90萬元
B．595．51萬元
C．95．51萬元
D．590萬元
7．一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2．0，地價為2800元/平方米。開發(fā)商準備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2．8，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（ ）。
A．1120萬元
B．448萬元
C．112萬元
D．4880萬元
8．按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（ ）的城市。
A．20萬以上，50萬以下
B．30萬以上，60萬以下
C．50萬以上，100萬以下
D．60萬以上，100萬以下
9．城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（ ）。
A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中
B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中
C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中
D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散
10．4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。
A．5噸/平方米左右
B．15－20噸/平方米
C．5－10噸/平方米
C．20噸/平方米以上
11．地震對城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要求地震烈度（ ）以上的地區(qū)不宜作為城市用地或建設(shè)新城市。
A．5度
B．7度
C．8度
D．9度
12．地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，（ ）用地對坡度的要求最嚴格。
A．機場用地
B．居住用地
C．道路用地
D．鐵路站場用地
13．氣溫對居民的身體健康和工作效率具有很重要的作用，一般人們感到舒適的溫度范圍為（ ）。
A．10－15攝氏度
B．10－18攝氏度
C．15－20攝氏度
C．18－20攝氏度
14．城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風頻原則進行布局，對大氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風頻風向的（ ）。
A．上風向
B．下風向
C．左風向
D．右風向
15．理想的城市水源是（ ）。
A．上層滯水
B．潛水
C．承壓水
D．江河水
