2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考前練習(xí)（13）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-09-04 15:05:50
1．影響房地產(chǎn)價(jià)格制訂的市場(chǎng)因素有（ ）等。
A．城市規(guī)劃
B．銷(xiāo)售臨近階段的市場(chǎng)環(huán)境
C．客戶(hù)取向
D．項(xiàng)目的物業(yè)管理水平
E．市場(chǎng)均價(jià)
2．房屋銷(xiāo)售階段確定的均價(jià)有（ ）。
A．項(xiàng)目整體銷(xiāo)售均價(jià)
B．項(xiàng)目分棟銷(xiāo)售均價(jià)
C．項(xiàng)目分層銷(xiāo)售均價(jià)
D．項(xiàng)目分階段銷(xiāo)售均價(jià)
E．項(xiàng)目分戶(hù)銷(xiāo)售均價(jià)
3．地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣準(zhǔn)備包括（ ）。
A．挖掘賣(mài)點(diǎn)
B．提煉推廣主題
C．制訂推廣計(jì)劃
C．進(jìn)行廣告策劃
E．廣告心理研究
4．一個(gè)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)必須具備的條件是（ ）。
A．賣(mài)點(diǎn)是樓盤(pán)自身優(yōu)越的，不容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抄襲的個(gè)性化特點(diǎn)
B．賣(mài)點(diǎn)必須是樓盤(pán)永不更改的亮點(diǎn)
C．賣(mài)點(diǎn)必須能夠展示，能夠表現(xiàn)表現(xiàn)出來(lái)
D．賣(mài)點(diǎn)必須在項(xiàng)目定位階段就確定
E．賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶(hù)認(rèn)同的特點(diǎn)
5．樹(shù)立樓盤(pán)品牌的方式有（ ）。
A．命名及標(biāo)志
B．產(chǎn)品品質(zhì)
C．創(chuàng)造概念
D．高價(jià)銷(xiāo)售
E．追求個(gè)性化
6．廣告效果測(cè)定的方法包括（ ）。
A．直接評(píng)估法
B．實(shí)地調(diào)查法
C．信息反饋法
D．財(cái)務(wù)指標(biāo)衡量法
E．專(zhuān)家意見(jiàn)法
7．銷(xiāo)售準(zhǔn)備的資料中屬于宣傳資料的有（ ）。
A．形象樓書(shū)
B．功能樓書(shū)
C．預(yù)售許可證
D．宣傳單
E．客戶(hù)置業(yè)計(jì)劃
8．銷(xiāo)售準(zhǔn)備中針對(duì)銷(xiāo)售人員應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容主要有（ ）。
A．確定銷(xiāo)售人員
B．確定培訓(xùn)內(nèi)容
C．確定培訓(xùn)方式
D．確定獎(jiǎng)勵(lì)方案
E．確定營(yíng)銷(xiāo)組織模式
9．屬于銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理的有（ ）。
A．樓盤(pán)客戶(hù)資源共享
B．房號(hào)管理`
C．客戶(hù)登記、隨時(shí)跟進(jìn)
D．現(xiàn)場(chǎng)接待次序
E．權(quán)限控制
10．房屋認(rèn)購(gòu)合同（ ）。
A．是確定購(gòu)房客戶(hù)對(duì)合同標(biāo)的的認(rèn)購(gòu)權(quán)
B．可在房屋買(mǎi)賣(mài)合同用完時(shí)代替買(mǎi)賣(mài)合同
C．可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利
D．可以保障開(kāi)發(fā)商的全法權(quán)利
E．必須在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案
1．BC 2．ABD 3．ABC 4．ACE 5．ABCE
6．ABD 7．ABD 8．ABC 9．ACDE 70．ACD
