2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考前練習(xí)（8）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-04 14:51:34
1．房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A．對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B．通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售
C．通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書
D．產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
2．對房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進行研究的主要方法是（ ）方法。
A．市場行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場細(xì)分
3．WT對策是指（ ）。
A．考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B．考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C．考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機會因素趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
D．考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
4．在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容。
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設(shè)計
C．總體規(guī)劃到建筑設(shè)計
D．建筑設(shè)計到營銷策劃
5．影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素．市場因素和（ ）。
A．政策因素
B．經(jīng)營目標(biāo)因素
C．供求因素
D．項目因素
6．在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的定價策略是（ ）。
A．高價策略
B．低價策略
C．中價策略
D．成本價策略
7．“撇脂定價策略”是指的（ ）定價策略。
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
8．銷售過程中的難點戶型是指（ ）。
A．目標(biāo)客戶不接受的戶型
B．經(jīng)市場難難以消化的戶型
C．設(shè)計有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
9．在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略（ ）。
A．低價策略
B．高價策略
C．中價策略
D．市場策略
10．在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（ ）。
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
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