2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（49）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 10:57:11
51．下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有（ ）
A．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
B．《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
C．《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
D．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
E．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
52．土地的社會(huì)主義公有制，包括（ ）
A．全民所有制服
B．勞動(dòng)群眾集體所有制
C．土地股份制
D．城鎮(zhèn)集體所有制
E．混合所有制
53．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ）
A．農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)
B．土地補(bǔ)償費(fèi)
C．安置補(bǔ)助費(fèi)
D．地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
E．青苗補(bǔ)償費(fèi)
54．關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有（ ）
A．居住用地90年
B．工業(yè)用地70年
C．教育．科技．文化衛(wèi)生．體育用地50年
D．商業(yè)．旅游．娛樂(lè)用地40年
E．綜合用地50年
55．土地使用權(quán)出讓可以采取（ ）的方式
A．招標(biāo)
B．拍賣(mài)
C．協(xié)議
D．劃撥
E．無(wú)償分配
56．縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)（ ）等土地權(quán)利證書(shū)
A．國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)
B．集體土地所有權(quán)證書(shū)
C．集體土地使用權(quán)證書(shū)
D．地役權(quán)證書(shū)
E．土地收益權(quán)證書(shū)
57．實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明（ ）
A．搬遷期限
B．安置過(guò)渡地點(diǎn)
C．過(guò)渡期限
D．補(bǔ)償金額
E．臨時(shí)安置用房面積
58．房屋拆遷當(dāng)事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有（ ）
A．房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B．房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議雖無(wú)約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的
C．房屋拆遷當(dāng)事人沒(méi)有達(dá)成促裁協(xié)議的
D．房屋拆遷當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E．對(duì)法院終審判斷結(jié)果不服的
59．關(guān)于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有（ ）
A．可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設(shè)
B．可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于其他房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
D．選用成本法評(píng)估較為合理
E．可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償
60．城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括（ ）等內(nèi)容
A．城市的性質(zhì)
B．近期建設(shè)規(guī)劃
C．各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃
D．城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
E．規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍
61．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批核發(fā)（ ）
A．土地轉(zhuǎn)用許可證
B．商品房銷(xiāo)售許可證
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E．建設(shè)用地使用權(quán)證
62．具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有（ ）
A．房地產(chǎn)估價(jià)師
B．房地產(chǎn)估價(jià)員
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
E．物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理
63．有征用土地審批權(quán)的有（ ）
A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府
B．縣級(jí)人民政府
C．城市級(jí)人民政府
D．省級(jí)人民政府
E．國(guó)務(wù)院
64．房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)記載（ ）等內(nèi)容
A．房屋所有權(quán)人
B．房屋坐落
C．土地使用權(quán)取得方式
D．房屋實(shí)際用途
E．房屋結(jié)構(gòu)及面積
65．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（ ）
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
E．房屋租賃
66．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有（ ）
A．經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
E．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
67．關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件，正確的表述有（ ）
A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)
B．向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明
C．按建設(shè)的商品房諸，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D．向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明
E．按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價(jià)格和竣工交付日期
68．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有（ ）
A．將房屋出租給他人居住
B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
D．以房屋作價(jià)入股
E．將房屋無(wú)償借用給他人
69．稅率屬于比例稅率的稅種有（ ）
A．房產(chǎn)稅
B．城鎮(zhèn)土地使用稅
C．耕地占用稅
D．城市維護(hù)建設(shè)稅
E．營(yíng)業(yè)稅
70．應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的情形有（ ）
A．房屋滅失
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)
C．土地使用權(quán)年限屆滿(mǎn)
D．房屋他項(xiàng)權(quán)利終止
E．房屋權(quán)屬證書(shū)遺失
