2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)練習(xí)題（3）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-02-09 16:57:52
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
A、政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B、市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D、某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
答案：B
2、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0．668萬(wàn)元；折現(xiàn)率i2=12％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7．24萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近( )。
A、11．08％
B、11．5％
C、12．84％
D、19．44％
答案：A
3、( )：人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過(guò)了城市的人口增長(zhǎng)。
A、“絕對(duì)集中”時(shí)期
B、“相對(duì)集中”時(shí)期
C、“相對(duì)分散”時(shí)期
D、“絕對(duì)分散”時(shí)期
答案：C
4、若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實(shí)際利率應(yīng)為( )％。
A、5．47
B、5．5
C、6．46
D、6．53
答案：B
5、某可比實(shí)例成交價(jià)格為2000元／m2，房地產(chǎn)狀況方面與估價(jià)對(duì)象相比稍差，經(jīng)過(guò)比較，該實(shí)例可得80分，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為( )元／m2。
A、1777．78
B、2222．22
C、2250．00
D、2500．00
答案：C
