2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試題（25）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-15 11:02:26
單項(xiàng)選擇題
1．危險的存在是構(gòu)成保險的第一要件，對他人財(cái)產(chǎn)實(shí)施不法侵害，依法由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的危險屬于( )。
答案（ ）
A．法律責(zé)任危險
B．財(cái)產(chǎn)危險
C．人身危險
D．信用危險
2．經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱為( )。
答案（ ）
A．用地紅線
B．建筑線
C．城市綠線
D．道路紅線
3．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體．個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D．樣本中所含個體的數(shù)量，稱為樣本容量
4．下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為( )。
答案（ ）
A．房產(chǎn)分幅圖
B．房產(chǎn)分戶圖
C．房產(chǎn)平面圖
D．房產(chǎn)分丘圖
5．運(yùn)用比較法評估房地產(chǎn)價格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價時點(diǎn)接近
B．可比實(shí)例應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)
C．可比實(shí)例的成交價格應(yīng)是正常價格或可修正為正常價格
D．可比實(shí)例的價格表示方式應(yīng)與評估價值相同
6．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時，將引起( )。
答案（ ）
A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降
7．( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤率
B．銀行業(yè)利潤率
C．人均收入
D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤率
8．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
答案（ ）
A．4～6層的住宅為多層住宅
B．9層以上的住宅為高層住宅
C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
9．消費(fèi)者的購買行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的，即( )。
答案（ ）
A．購買動機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的動機(jī)
B．消費(fèi)需要→購買動機(jī)→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費(fèi)需要→購買行為→購買動機(jī)→需要滿足→新的需要
D．購買動機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的需要
10．下列一組描述中錯誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
1．危險的存在是構(gòu)成保險的第一要件，對他人財(cái)產(chǎn)實(shí)施不法侵害，依法由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的危險屬于( )。
答案（ ）
A．法律責(zé)任危險
B．財(cái)產(chǎn)危險
C．人身危險
D．信用危險
2．經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱為( )。
答案（ ）
A．用地紅線
B．建筑線
C．城市綠線
D．道路紅線
3．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體．個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D．樣本中所含個體的數(shù)量，稱為樣本容量
4．下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為( )。
答案（ ）
A．房產(chǎn)分幅圖
B．房產(chǎn)分戶圖
C．房產(chǎn)平面圖
D．房產(chǎn)分丘圖
5．運(yùn)用比較法評估房地產(chǎn)價格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價時點(diǎn)接近
B．可比實(shí)例應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)
C．可比實(shí)例的成交價格應(yīng)是正常價格或可修正為正常價格
D．可比實(shí)例的價格表示方式應(yīng)與評估價值相同
6．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時，將引起( )。
答案（ ）
A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降
7．( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤率
B．銀行業(yè)利潤率
C．人均收入
D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤率
8．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
答案（ ）
A．4～6層的住宅為多層住宅
B．9層以上的住宅為高層住宅
C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
9．消費(fèi)者的購買行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的，即( )。
答案（ ）
A．購買動機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的動機(jī)
B．消費(fèi)需要→購買動機(jī)→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費(fèi)需要→購買行為→購買動機(jī)→需要滿足→新的需要
D．購買動機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的需要
10．下列一組描述中錯誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
【糾錯】
