房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論第六章習(xí)題解析（3）

來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 09:55:02

5房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括()等幾個(gè)類型。

　　A房地產(chǎn)變更登記B房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

　　C房地產(chǎn)注銷登記D房地產(chǎn)買賣登記

　　E房地產(chǎn)初始登記

　　【答案】A、B、C、E

　　6屬于房地產(chǎn)初始登記的有()。(2004年考題)

　　A土地使用權(quán)初始登記

　　B新建成房屋所有權(quán)初始登記

　　C集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的登記

　　D房地產(chǎn)權(quán)屬總登記

　　E商品房出售后的第一次分戶登記

　　【答案】A、B、C

　　7以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。(2003年考題)

　　A已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B身份證明

　　C初始登記申請書D土地使用權(quán)出讓合同

　　E地籍圖

　　【答案】B、C、E

　　【解析】A、D項(xiàng)為以出讓方式取得土地使用權(quán)的初始登記要提交的文件。

　　8針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是()。(2004年考題)

　　A身份證明B土地使用權(quán)出讓合同

　　C土地勘測報(bào)告D建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

　　E已付清土地出讓金的證明

　　【答案】B、D、E

　　9房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)因()等原因致使房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生變化的登記。

　　A分割B合并

　　C裁決D繼承

　　E變更

　　【答案】A、B、C、D

　　10當(dāng)房地產(chǎn)公司與購房人簽署了商品房預(yù)售合同后，需辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，則須由()進(jìn)行登記申請。

　　A房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)B購房人

　　C代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D房地產(chǎn)公司

　　E上述任一方均可

　　【答案】B、D

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以代辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，但需要向登記機(jī)構(gòu)提交當(dāng)事人的委托書。商品房銷售的合同當(dāng)事人為房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房人。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記必須是當(dāng)事雙方共同申請。

　　11申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有()。(2003年考題)

　　A證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B身份證明

　　C房地產(chǎn)權(quán)屬證書D房屋滅失的證明

　　E建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　【答案】A、B、C

　　12屬于房地產(chǎn)變更登記的事項(xiàng)有()。(2004年考題)

　　A房屋坐落地的門牌號發(fā)生改變B房屋的權(quán)利人發(fā)生變更

　　C房屋的面積發(fā)生變化D房屋的改擴(kuò)建

　　E房屋的裝修發(fā)生改變

　　【答案】A、C

　　【解析】選項(xiàng)B“房屋的權(quán)利人發(fā)生變更”屬房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　13申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有()。(2004年考題)