房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論第五章習(xí)題解析（2）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 09:43:33
A強(qiáng)制B控制C限制D法定
【答案】C
【解析】由于租賃交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)時(shí)間較長，相互之間會產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此在房屋租賃居間合同中應(yīng)補(bǔ)充限制性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。
17房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有：文字資料了解、現(xiàn)場實(shí)地察看和()。(2003年考題)
A聽賣家全面、公正講述B向有關(guān)人員了解
C看廣告媒體介紹D到網(wǎng)站搜集信息
【答案】B
18房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和()。(2004年考題)
A了解廣告媒體B到網(wǎng)站搜索C向有關(guān)人員了解D檢查代理合同文本
【答案】C
19房地產(chǎn)代理屬于()。(2004年考題)
A民事代理B商事代理C刑事代理D指定代理
【答案】B
20在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。(2003年考題)
A協(xié)商B調(diào)解C仲裁D訴訟
【答案】D
【解析】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過仲裁或訴訟。當(dāng)事人沒有作明確的選擇，則應(yīng)通過訴訟解決合同糾紛。
21由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。(2004年考題)
A房地產(chǎn)信息的收集與整理B方案的設(shè)計(jì)與推廣
C購買方或承租方看房D房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)
【答案】C
22下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)
A無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金
C在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系
D違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任
【答案】C
【解析】合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)明示合同的客體及主客體關(guān)系的各項(xiàng)內(nèi)容。所以選項(xiàng)C所述為錯(cuò)誤說法。
23下列行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。
A傭金結(jié)算B物業(yè)投資C經(jīng)紀(jì)人接受培訓(xùn)D物業(yè)開發(fā)
【答案】A
