A�鞭D(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)

　　B�鞭D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

　　C�狈课蒉D(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意

　　D�鞭D(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止不應(yīng)影響轉(zhuǎn)租合同的繼續(xù)履行

　　【答案】D

　　【解析】房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意;轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期;轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù);轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。

　　17�狈课莩鲎鈺r(shí)，對出租人而言，其出租憑證為()。

　　A�蓖恋厥褂脵�(quán)證B�惫ど套�冊登記證明C�狈康禺a(chǎn)權(quán)證D�鄙矸葑C

　　【答案】C

　　18�狈课莸某凶馊瞬荒軐Ψ课菪惺�()權(quán)。

　　A�笔找鍮�笔褂肅�闭加蠨�碧幏�

　　【答案】D

　　19�眰鶆�(wù)人或者第三人以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供土地使用權(quán)、房屋和房屋期權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保的法律行為，這種行為是指()。

　　A�痹诮üこ剔D(zhuǎn)讓B�狈康禺a(chǎn)抵押C�狈课葑赓UD�狈康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　【答案】B

　　20�蓖恋厥褂脵�(quán)抵押是指以()取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用權(quán)抵押。

　　A�闭�府有償出讓方式B�闭�府無償出讓方式C�闭�府行政劃撥方式D�鞭D(zhuǎn)讓方式

　　【答案】A

　　21�苯ㄔO(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將()設(shè)定抵押。

　　A�痹诮ǖ姆课�

　　B�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵�(quán)部分

　　C�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵�(quán)全部

　　D�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵�(quán)全部或部分

　　【答案】D

　　22�毕铝姓f法中，不正確的是()。(2003年考題)

　　A�鳖A(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

　　B�爆F(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

　　C�碧幏值盅何锟蛇x擇拍賣、變賣或者折價(jià)方式

　　D�狈康禺a(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)抵押，房地產(chǎn)抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書，房地產(chǎn)權(quán)利證書經(jīng)注記后應(yīng)歸還產(chǎn)權(quán)人。

　　23�狈康禺a(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權(quán)利受到限制的首先是()。(2004年考題)

　　A�闭加袡�(quán)B�笔褂脵�(quán)C�笔芤鏅�(quán)D�碧幏謾�(quán)

　　【答案】D

　　24�狈康禺a(chǎn)抵押合同的生效期是()。

　　A�鄙唐贩抠I賣合同簽訂之日B�狈康禺a(chǎn)抵押合同登記之日

　　C�狈康禺a(chǎn)抵押合同提出之日D�狈康禺a(chǎn)抵押合同簽訂之日

　　【答案】B