2003年房地產經紀人基本制度與政策考試真題
來源：網絡發(fā)布時間：2009-08-11 16:01:29
1.一個民事法律關系中至少有()個主體。
A.1B.2C.3D.4
2.根據權利標的的不同性質，民事權利可以分為()。
A.物權和人身權B.財產權和生命健康權C.財產權和人身權D.物權和肖像權
3.復代理是指代理人為行使代理權，通過以()的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系。
A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人
4.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為()。
A.自物權B.用益物權C.不動產所有權D.地役權
5.不屬于無效的民事行為是()。
A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的
6.限制人身自由的行政處罰只能由()設定。
A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.政府規(guī)章
7.按國家規(guī)定，征用10 hm 2基本農田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產值為1000 元/畝，征用該耕地的土地補償費最多為()萬元。
A.10B.15C.100 D.150
8.下列關于征用集體土地的表述中，正確的是()。
A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D.集體土地不經征用不得出讓
9.土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂。
A.原土地使用人B.市、縣人民政府
C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃部門
10.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿()未動工開發(fā)建設的，屬于閑置土地。
A.6個月B.1年C.2年D.3年
11.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在()實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。
A.城市市區(qū)內B.城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上
C.城市建成區(qū)內國有土地上D.城市規(guī)劃區(qū)內土地上
12.拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位
C.規(guī)劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位
13.按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償的最好辦法。
A.通過拆遷當事人協(xié)商B.根據市場行情，拆遷主管部門
C.用房地產市場評估的辦法D.根據房屋重置價并考慮成新度
14.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起()日內作出。
A.15B.30C.60D.90
15.城市分區(qū)規(guī)劃經當地城市規(guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。
A.城市人民政府B.上級城市規(guī)劃行政主管部門
C.同級人民代表大會或其常務委員會D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
16.下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是()。
A.廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
17.建設單位申請領取施工許可證時，應當提交建設資金已經落實的證明文件，對于建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的()。
A.20%B.25%C.30%D.50%
18.建設工程在()條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證。
A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500 m 2以下
B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500 m 2以下
C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300 m 2以下
D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300 m 2以下
19.建筑企業(yè)資質分為()。
A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務分包
B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包
C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包
