2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-08-11 16:00:02
在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。
A..部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B..部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C..部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D..兩者不可比
2.下列關(guān)于法的表述中，不正確的是( )。
A..法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往
B..地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章
C..特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定
D..新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定
3.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。
A..概念 B..客體
C..結(jié)果 D..內(nèi)容
4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A..10周歲以下的未成年人
B..10周歲以上的未成年人
C..16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收人的人
D..18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
5.《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)是( )。
A..單行條例 B..行政法規(guī)
C..地方性法規(guī) D..部門規(guī)章
6.一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是( )。
A..平等原則 B..誠實信用原則
C..公序良俗原則 D..自愿原則
7.代理所產(chǎn)生的法律后果直接由( )。
A..代理人承擔(dān) B..被代理人承擔(dān)
C..相對人承擔(dān) D..代理人與被代理人協(xié)商承擔(dān)
8.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利以及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。
A..不一并轉(zhuǎn)讓
B..視為一并轉(zhuǎn)讓
C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓
D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓
9.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該家土地使用權(quán)年限為( )。
A..47年 B..67年
