2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策練習題22
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-06 14:20:41
1.商品房預售合同應由（ �。┫虻怯洸块T登記備案。
A.購房人
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（ �。�。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑤⑥
C.①②③⑤⑥⑦
D.①③④⑤⑥⑦
3.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
4.教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅（ �。�。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
5.住房公積金管理的決策機構是（ �。�
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會
C.存儲公積金的銀行
D.財政監(jiān)督體系
6.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（ �。�
A.保障安全權
B.自主選擇權
C.知悉真情權
D.公平交易權
7.（ �。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。
A.稅率
B.稅基
C.課稅對象
D.稅費征繳
8.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起（ �。┤諆�(nèi)，持相關證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ �。�
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
10.不屬于無效的民事行為是（ �。�。
A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的
D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的
