2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)強(qiáng)化題50
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 14:46:20
1.房地產(chǎn)可視為實(shí)物。權(quán)益和（ ）三者得結(jié)合。
A.設(shè)施
B.附著物
C.構(gòu)筑物
D.區(qū)位
2.房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國(guó)的土地政策來(lái)說(shuō)，針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于（ ）。
A.上升
B.下降
C.不變
D.亦升亦降
3.組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備（ ）。
A.賣(mài)方、買(mǎi)方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.賣(mài)方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.賣(mài)方、買(mǎi)方、房地產(chǎn)
C.買(mǎi)方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
4.由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（ ）。
A.增值
B.貶值
C.保值
D.以上都不正確
5.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。
A.正相關(guān)
B.負(fù)相關(guān)
C.不相關(guān)
D.以上都不正確
6.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。
A.90萬(wàn)元
B.595.51萬(wàn)元
C.95.51萬(wàn)元
D.590萬(wàn)元
7.一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價(jià)為2800元/平方米。開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備在此開(kāi)發(fā)一棟高層寫(xiě)字樓，通過(guò)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開(kāi)發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e率，需要補(bǔ)交地價(jià)（ ）。
A.1120萬(wàn)元
B.448萬(wàn)元
C.112萬(wàn)元
D.4880萬(wàn)元
