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    第二節(jié)物業(yè)管理主體

    一、物業(yè)管理的實施原則

    二、物業(yè)服務企業(yè)

    （一）物業(yè)服務企業(yè)的性質

    （二）物業(yè)服務企業(yè)的設立

    1.物業(yè)服務企業(yè)的工商注冊、稅務登記

    2.物業(yè)服務企業(yè)的資質管理

    （三）物業(yè)服務企業(yè)的權利、義務

    三、業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會

    （一）業(yè)主及其權利、義務

    1.業(yè)主在物業(yè)管理中的地位

    2.物業(yè)使用人及其權利、義務

    （二）業(yè)主大會

    1.業(yè)主大會及其職責

    2.業(yè)主大會的成立及首次業(yè)主大會

    3.業(yè)主大會會議的召開

    4.業(yè)主共同決定的事項

    （三）業(yè)主委員會

    1.業(yè)主委員會的性質、地位和職責

    2.業(yè)主委員會的產生

    3.業(yè)主委員會應履行的職責

    （四）管理規(guī)約

    （五）業(yè)主大會議事規(guī)則

    四、物業(yè)管理的委托和物業(yè)管理招投標

    （一）物業(yè)管理的委托

    1.物業(yè)管理委托方

    2.物業(yè)管理招投標

    （二）公開招標

    （三）邀請招標

    第三節(jié)物業(yè)服務合同

    一、物業(yè)服務合同的性質和類型

    （一）物業(yè)服務合同的屬性

    （二）物業(yè)服務合同的類型

    二、物業(yè)服務合同的內容

    三、物業(yè)服務合同的簽訂要點

    1.“宜細不宜粗”的原則

    2.不應有無償無限期的承諾