2002年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考試真題
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-28 10:16:57
一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）
1、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和（ �。�
A、租賃市場(chǎng) B、抵押市場(chǎng)
C、銷(xiāo)售市場(chǎng) D、投資市場(chǎng)
2、最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是（ �。�
A、土地市場(chǎng) B、增量市場(chǎng)
C、存量市場(chǎng) D、抵押市場(chǎng)
3、一般情況下，由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是（ �。�
A、存量房地產(chǎn) B、土地
C、增量房地產(chǎn) D、房屋
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的（ �。┤胧�
A、土地狀況 B、交通狀況
C、周邊景觀 D、社會(huì)需求
5、房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是（ �。�
A、市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷(xiāo)售難點(diǎn)調(diào)查
B、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷(xiāo)售信息調(diào)查、成交需求調(diào)查
D、價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問(wèn)法、觀察法和（ ）
A、定性調(diào)查法 B、抽樣法
C、實(shí)驗(yàn)法 D、重點(diǎn)調(diào)查法
7、不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是（ �。�
A、區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
B、區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C、總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8、按照（ �。﹣�(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A、調(diào)查的側(cè)重點(diǎn) B、選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C、抽樣法 D、調(diào)查所采用的模型
9、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（ ）
A、簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣 B、任意隨機(jī)抽樣
C、就便隨機(jī)抽樣 D、配額隨機(jī)抽樣
10、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和（ ）來(lái)確定。
A、現(xiàn)時(shí)性調(diào)查 B、定性調(diào)查
C、預(yù)測(cè)性調(diào)查 D、回顧性調(diào)查
11、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）
A、對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共鳴
B、通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷(xiāo)售
C、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬定建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
D、產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法
A、市場(chǎng)行為記錄 B、SWOT分析
C、規(guī)劃與建筑策劃 D、市場(chǎng)細(xì)分
13、WT對(duì)策是指（ �。�
A、考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B、考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C、考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)影響趨于最小，使機(jī)會(huì)趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D、考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
14、在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ �。╇A段的內(nèi)容
A、總體規(guī)劃到建筑策劃 B、建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C、總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì) D、建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃
15、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和（ �。�
A、政策因素 B、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素
C、供求因素 D、項(xiàng)目因素
16、在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的下價(jià)策略是（ ）
A、高價(jià)策略 B、低價(jià)策略
C、中價(jià)策略 D、成本價(jià)策略
17、“撇指定價(jià)策略”是指（ �。┑亩▋r(jià)策略
A、低開(kāi)高走 B、低開(kāi)低走
C、高開(kāi)低走 D、高開(kāi)高走
18、銷(xiāo)售過(guò)程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）
A、目標(biāo)客不接受的戶型 B、經(jīng)市場(chǎng)驗(yàn)證難以消化的戶型
