2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題81
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
一、單項(xiàng)選擇題
1.
「正確答案」：B
「答案解析」：參見教材P122.
「該題針對“市場細(xì)分”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
2.
「正確答案」：B
「答案解析」：參見教材P146
「該題針對“現(xiàn)金流量的概念”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
3.
「正確答案」：D
「答案解析」：參見教材P146
「該題針對“現(xiàn)金流量的概念”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
「答疑編號10137065」
4.
「正確答案」：C
「答案解析」：參見教材P152
「該題針對“資金的時間價值”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
5.
「正確答案」：C
「答案解析」：參見教材P155
「該題針對“單利計息與復(fù)利計息”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
6.
「正確答案」：B
「答案解析」：用公式 In=P[（1+i）n-1]計算，In=100×[（1+6%/12）12×3-1]=19.67（萬元）
參見教材P155
「該題針對“單利計息與復(fù)利計息”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
7.
「正確答案」：A
「答案解析」：名義利率，指一年內(nèi)多次復(fù)利時給出的年利率，它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利計息次數(shù)的乘積。即2%×12=24%.
參見教材P156
「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
8.
「正確答案」：B
「答案解析」：此題可用排除法。A、D實(shí)際是一個意思，這是單選題，故可將A、D兩選項(xiàng)淘汰。當(dāng)計算周期等于1年，實(shí)際利率等于名義利率，只有當(dāng)計算周期與利率標(biāo)明的時間單位不一致時，才出現(xiàn)名義利率和實(shí)際利率的概念和區(qū)別。
參見教材P156
「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
9.
「正確答案」：D
「答案解析」：1+0.625%）12-1=7.76%
參見教材P156
「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
10.
「正確答案」：A
「答案解析」：根據(jù)i=（1+r/m）m-1，7.25%=（1+r/12）12-1 求得r=7.02%
參見教材P157
