2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策自測題2
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 09:36:32
1.下列屬于加重納稅人負擔的措施是（�。�。
A.規(guī)定起征點
B.加成
C.加收滯納金
D.罰款
2.房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（�。�
A.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律.法規(guī)另有規(guī)定的以外
B.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律.法規(guī)另有規(guī)定的以外
C.在辦理產(chǎn)權登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D.房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
3.房地產(chǎn)評估采取（�。┯嬞M。
A.差額定率累進
B.比例稅率
C.定額稅率
D.超額累進稅率
4.（�。┌▽嵤召Y本.資本公積.盈余公積及未分配利潤等。
A.所有者權益
B.長期負債
C.流動負債
D.永久負債
5.某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（�。�。
A.15年
B.35年
C.55年
D.70年
6.物業(yè)管理企業(yè)的權利有（�。�。
A.根據(jù)有關法律.法規(guī).政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業(yè)管理制度
B.依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理費
C.制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為
D.要求委托人協(xié)助管理
E.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
7.下列關于安置補助費的表述中，正確的是（�。�。
A.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4－5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C.征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
8.下列關于我國土地制度的表述中，正確的有（�。�
A.全部土地都為社會主義公有
B.大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有
D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有
E.農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有
9.住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費、保安費（�。┑�。
A.管理.服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B.公共設施，設備日常運行.維修及保養(yǎng)費
C.清潔衛(wèi)生
D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E.法定利潤
10.張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（ ）。
A.典型合同
B.單務合同
C.有償合同
D.要式合同
E.雙務合同
