2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題71
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-22
1.企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場銷售一種產(chǎn)品時(shí)，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場選擇模式是（ ）
A.市場集中化
B.產(chǎn)品專業(yè)化
C.市場專業(yè)化
D.全面覆蓋
2.房地產(chǎn)開發(fā)活動可以從（ ）兩個(gè)方面進(jìn)行考查。
A.投資資金量和預(yù)期收益率
B.物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)
C.出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
D.資金流通方式與對策
3.在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項(xiàng)投資活動作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時(shí)期各時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入叫做（�。�。
A.凈現(xiàn)金流量
B.現(xiàn)金流入
C.現(xiàn)金流出
D.現(xiàn)金流量
4.下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A.從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值
B.從消費(fèi)者的角度來看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償
C.即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以直接比較不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量
D.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志
5.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（�。�。
A.是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
B.是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
C.是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
D.采用名義利率還是實(shí)際利率
