2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題28
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 14:28:28
1.下列行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ）。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)抵押
D.房地產(chǎn)贈(zèng)與
E.房地產(chǎn)繼承
2.根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ �。�。
A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
C.無(wú)償轉(zhuǎn)讓
D.地面上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓
E.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
3.有下列（ �。┑惹樾沃坏�，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E.故意損壞房屋的
4.稅收的本質(zhì)決定它具有（ �。┑奶卣�。
A.強(qiáng)制性
B.無(wú)償性
C.固定性
D.確定性
E.收益性
5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ ）。
A.減稅
B.免稅
C.規(guī)定起征點(diǎn)
D.規(guī)定免征額
E.規(guī)定加成稅
6.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（ �。�。
A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
B.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用
C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
E.對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除
7.住房公積金具有下列特點(diǎn)（ �。�。
A.強(qiáng)制性
B.互助性
C.保障性
D.自愿性
E.收益性
8.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（ ）等。
A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)
C.清潔衛(wèi)生
D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E.法定利潤(rùn)
9.行政訴訟程序是（ �。�。
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
10.目前，我國(guó)行政賠償以實(shí)際損害為主，實(shí)際損害包括（ �。�。
A.人身自由的損害
B.政治權(quán)的損害
C.生命健康的損害
D.財(cái)產(chǎn)的損害
