2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)強(qiáng)化題16
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 11:51:20
1.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系（ ）。
A.由購(gòu)買(mǎi)方承接
B.由售房者繼續(xù)履行租約
C.由購(gòu)買(mǎi)者和售房者協(xié)商解決
D.隨之中止
2.對(duì)于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（�。┩ㄖ凶馊�。
A.15日
B.20日
C.30日
D.40日
3.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時(shí)，關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之間的關(guān)系正確的是（�。�。
A.國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>共有人優(yōu)先買(mǎi)權(quán)
B.國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
D.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)>共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
4.下列關(guān)于定金的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（�。�。
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效
D.定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)額20%
5.檔次越高的樓盤(pán)，客戶(hù)對(duì)層差和朝向差的敏感性（�。�。
A.越低
B.越高
C.視情況而定
D.沒(méi)有心然關(guān)系
6.下列不屬于挖掘賣(mài)點(diǎn)階段的工作是（�。�。
A.片區(qū)市場(chǎng)研究
B.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究
C.提煉推廣主題
D.對(duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤
7.從產(chǎn)品定位中可以尋求（�。�。
A.物業(yè)主題
B.客戶(hù)主題
C.市場(chǎng)主題
D.廣告主題
8.關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點(diǎn)錯(cuò)誤的是（�。�。
A.由于居間業(yè)務(wù)的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
B.信息發(fā)布必須持續(xù)不斷
C.信息發(fā)布必須能引起目標(biāo)客戶(hù)的注意
D.信息發(fā)布方式具有多樣性
9.人員銷(xiāo)售過(guò)程中的開(kāi)場(chǎng)階段指的是（�。�。
A.尋找客戶(hù)
B.接近客戶(hù)
C.確認(rèn)需求和問(wèn)題
D.介紹說(shuō)明
10.如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買(mǎi)賣(mài)完成前，付清一切有關(guān)該屋之雜費(fèi)，則該條款屬于（�。�。
A.提示性條款
B.明示條款
C.免責(zé)條款
D.默認(rèn)條款
