11.房屋買賣代理收費，應(yīng)(　)。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的40%收費

　　C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費

　　D.采用差額定率累進(jìn)計費：

　　12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由(　)向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平

　　B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

　　C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

　　D.管理水平、信息資源、人力資源

　　14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商機

　　B.進(jìn)行市場專案研究

　　C.撰寫研究報告

　　D.撰寫策劃報告

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　16.建設(shè)部、國家工商行政管理局2000 版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

　　A.項目建設(shè)依據(jù)

　　B.商品房銷售依據(jù)

　　C.買受人所購商品房的基本情況

　　D.面積確認(rèn)及面積差異處理

　　17.某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　18.買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　A.7 天

　　B.10 天

　　C.30 天

　　D.90 天

　　19.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　C.合同補充協(xié)議

　　D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　20.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①