房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的類別及規(guī)避與處置

　　從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見的糾紛類型主要有：

　　1.締約過(guò)失造成的糾紛。

　　2.合同不規(guī)范造成的糾紛。

　　3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行的社會(huì)成本。大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛不僅會(huì)降低社會(huì)的整體福利，還會(huì)影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自身的運(yùn)行效率和發(fā)展前景。

　　目前，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要可以通過(guò)以下手段來(lái)規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。

　　1.制訂示范合同文本。

　　2.制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容。

　　3.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi),并開具發(fā)票。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　(1)告示責(zé)任 (2)告知責(zé)任 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 (4)重要文書署名 (5)傭金 (6)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接 (7)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)范圍 (8)回避制度