2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)備考輔導(dǎo)（29）
來(lái)源：環(huán)球職業(yè)教育在線(xiàn)發(fā)布時(shí)間：2012-12-27 10:28:05
房地產(chǎn)抵押合同的特征
1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。
2.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。
3.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)滢D(zhuǎn)讓時(shí)連同主合同債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓。
4.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物不享有占有、使用、受益權(quán)。
5.房地產(chǎn)抵押合同生效后，對(duì)抵押物具有限制性。
6.抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。
處分抵押物可選擇拍賣(mài)、變賣(mài)或者折價(jià)方式處分。
【糾錯(cuò)】
