2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題18
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-21
1.根據(jù)消費(fèi)者（）的差異，市場營銷學(xué)將他們所購商品（包括服務(wù)）分為三類，即便利品、選購品和特殊品。
A.購買方式
B.購買行為
C.購買能力
D.購買時(shí)機(jī)
「答案」B
「解析」根據(jù)消費(fèi)者購買行為的差異。
2.居民購買住宅的行為屬于（ ）
A.習(xí)慣性購買行為
B.尋求多樣化購買行為
C.化解不協(xié)調(diào)購買行為
D.復(fù)雜購買行為
「答案」D
「解析」居民購買住宅的行為就屬于復(fù)雜購買行為。
3.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（ �。�
A.供給分析
B.需求分析
C.競爭分析
D.相關(guān)因素分析
「答案」A
「解析」屬于市場供求分析中的供給分析。
4.分析項(xiàng)目所在市場區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等屬于（ �。�
A.供給分析
B.需求分析
C.競爭分析
D.市場占有率分析
「答案」B
「解析」屬于市場供求分析中的需求分析。
5.影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)力量包括：社會因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。
「答案」錯(cuò)誤
「解析」不含個(gè)別因素。
6.投資周期在第一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。
「答案」錯(cuò)誤
「解析」正好相反。
7.存量房地產(chǎn)交易市場屬于房地產(chǎn)二級市場。
「答案」錯(cuò)誤
「解析」屬于三級市場。
