2012年房估師考試制度與政策練習題12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1、建筑工程招標可以采取（ ）招標方式
A.公開
B.邀請
C.內(nèi)定
D.協(xié)議
E.階段
2、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的（ ）配置作進一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共設(shè)施
D.基礎(chǔ)設(shè)施
E.土地利用
3、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有（ ）等特點的產(chǎn)業(yè)。
A.先導性
B.風險性
C.帶動性
D.主導性
E.基礎(chǔ)性
4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取（ ）方式取得。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.劃撥
E.協(xié)議
5、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括（ ）
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房屋租賃
D.房地產(chǎn)繼
E.土地使用權(quán)出讓
6、縣級以上土地管理部門對非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有（ ）。
A.宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效
B.沒收轉(zhuǎn)讓所得
C.罰款
D.地上建筑物收歸國有
E.警告
7、我國土地使用權(quán)出讓可以采取（ ）方式
A.征用
B.劃撥
C.拍賣
D.招標
E.協(xié)議
8、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（ ）
A.市場價
B.政府指導價
C.政府定價
D.經(jīng)營者定價
E.優(yōu)惠價
9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤（ ）等構(gòu)成。
A.投資
B.投資利息
C.保險費
D.管理費
E.稅金
10、在發(fā)生（ ）時，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。
A.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋
B.承租人改變房屋用途
C.經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.租人利用房屋進行違法活動
E.承租人拖欠租金累計6個月以上
參考答案：1、AC 2、ABDE 3、ABCE 4、ABC 5、CDE 6、ACDE 7、ABE 8、ADE 9、ABDE 10、AB
