2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題10
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有（ ）的權(quán)利。
A.占有
B.使用
C.他項(xiàng)權(quán)利
D.處分
E.收益
2、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的、
A.森林
B.山 嶺
C.水流
D.灘涂
E.草原
3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A.必須是國(guó)有土地
B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
C.出讓方案由土地管理部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
D.出讓方案由規(guī)劃部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
E.出讓方案由土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同擬訂，按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施
4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（ ）。
A.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.政府定價(jià)
D.業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)
E.房地產(chǎn)主管部門(mén)定價(jià)
5、以（ ）方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
A.買(mǎi)賣(mài)
B.交換
C.繼承
D.贈(zèng)與
E.典當(dāng)
6、某職工購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是（ ）。
A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂購(gòu)房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗(yàn)收不合格
E.未辦理公證
7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）
A.抵押權(quán)
B.處置權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)
E.占有權(quán)
