2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選18
來源：中國教育在線發(fā)布時間：2011-11-28
1.不屬于影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量的是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.社會人口密度
C.物價的高低
D.自然環(huán)境的變化
E.政治制度的變遷
2.房地產(chǎn)開發(fā)程序中的前期工作包括()等。
A.可行性研究
B.獲取土地使用權(quán)
C.規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)方案的制訂
D.安排短期和長期信貸
E.開發(fā)項目保險事宜洽談
3.按照計價方式的不同，建筑工程施工合同形式分為()。
A.固定價格合同
B.包工包料合同
C.獨立承包合同
D.成本加酬金合同
E.計量估價合同
4.房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要金融機構(gòu)服務(wù)的資金類型是()。
A.支付土地出讓金的貸款
B.支付開發(fā)費用的短期資金或“建設(shè)貸款”
C.用于土地儲備的貸款
D.項目建成后用于支持置業(yè)投資者購買房地產(chǎn)的長期資金或“抵押貸款”
E.購房貸款
5.在下列房地產(chǎn)定價方法中，屬于競爭導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價方法是()。
A.隨行就市定價法
B.認知價值定價法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價法
D.挑戰(zhàn)定價法
E.目標(biāo)定價法
BC BCDE ABD BD ACD
