2012年房估師考試制度與政策練習題13
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ）要進行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產(chǎn)評估
C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.商品房預(yù)售
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著物補償
D.青苗補償
E.生產(chǎn)補償費
3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A.抵押權(quán)
B.處置權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)
E.所有權(quán)
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對（ ）的管理
A.進 度
B.質(zhì)量
C.成本
D.合同
E.信息
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對（ ）進行登記。
A.房屋使用權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.房地產(chǎn)權(quán)
E.他項權(quán)
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（ ）。
A.由銀行將樓賣掉，收回貸款
B.經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
C.抵押期滿后處分給C公司
D.H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行
7、在納稅人（ ）時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
A.隱瞞、虛報成交價格
B.提供扣除項目金額不實
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格
E.申報的成交價格略高于評估價格
