國家公務(wù)員考試法律常識題

　　業(yè)主能禁止物業(yè)管理公司進入自家房屋維修公共設(shè)施嗎
　　如果對公共部位進行維修,必須進入業(yè)主的房屋,那么業(yè)主必須提供便利,以免影響整棟樓居民的正常使用.
　　國家公務(wù)員考試法律常識題

　　哪些公用面積不計取物業(yè)管理費
　　不應(yīng)分攤的公用建筑面積不計取物業(yè)管理費.根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定,不應(yīng)分攤的公用建筑面積包括:
　　(1)從屬于人防工程的地下室,半地下室.
　　(2)供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?
　　(3)樓外用作公共休息的設(shè)施或架空層.以及凡是經(jīng)有關(guān)部門認定的經(jīng)營性用房的會所,儲蓄所,娛樂會所等,居委會,派出所使用的房屋也不能作為公用建筑進行分攤.

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