國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

　　物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎
　　為了物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便,業(yè)主們通常會(huì)允許物業(yè)管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應(yīng)僅限于為業(yè)主提供服務(wù).未經(jīng)業(yè)主的許可,物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用.
　　未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,沒(méi)收違法所得,并處1萬(wàn)元以上 10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,公用設(shè)施設(shè)備的維修,養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用.
　　國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

　　不交專項(xiàng)維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎
　　是的.根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定,不繳納商品住宅維修基金的,房地局將不予辦理立契過(guò)戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù).此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位,以保障房屋保修期滿后維修,更新,改造工作的順利開(kāi)展.
　　因此,購(gòu)房者在交納專項(xiàng)維修基金后,應(yīng)妥善保管北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票,以備辦理房產(chǎn)證時(shí)提交.

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