21、（�。┲感屑o(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。

    A.信托

    B.拍賣

    C.經(jīng)紀(jì)

    D.買賣

    22、投資者購置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營的一種投資形式是（�。�。

    A.房地產(chǎn)置業(yè)投資

    B.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

    C.房地產(chǎn)租賃

    D.房地產(chǎn)遠(yuǎn)期投資

    23、同一個(gè)抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限（�。�。

    A.必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限

    B.不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限

    C.必須等于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限

    D.必須早于前一個(gè)抵押權(quán)的抵押期限

    24、房地產(chǎn)交易中最敏感、最關(guān)鍵的因素就是（ ）。

    A.物業(yè)

    B.服務(wù)

    C.價(jià)格

    D.信用

    25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，說法有誤的是（�。�。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息

    B.沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就如無米之炊，找不到服務(wù)對象

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常用文字性語言來表現(xiàn)

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對象的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動規(guī)律等的確定性描述

    26、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮（�。�。

    A.信息的深度

    B.信息的廣度

    C.信息的來源

    D.信息的限度

    27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（　）。

    A.日報(bào)表

    B.月報(bào)表

    C.客戶登記表

    D.來人登記表

    28、下列對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會描述錯(cuò)誤的是（ ）。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團(tuán)組織

    B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是行政機(jī)構(gòu)

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是按需設(shè)立的

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強(qiáng)制約束力

    29、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任是（�。�。

    A.民事責(zé)任

    B.管理責(zé)任

    C.行政責(zé)任

    D.刑事責(zé)任

    30、（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。

    A.各省級房地產(chǎn)管理部門

    B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門

    C.各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

    D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)

    31、（　）香港立法局通過一項(xiàng)動議，要求政府制定法律來監(jiān)管地產(chǎn)代理。

    A.1993年6月

    B.1994年初

    C.1994年9月

    D.1995年8月

    32、地產(chǎn)代理監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)（�。┑墓ぷ�。

    A.與政府進(jìn)行談判，反映同業(yè)意見及為同業(yè)爭取合理權(quán)益。

    B.幫助會員熟悉、適應(yīng)新的政策法規(guī)

    C.界定發(fā)牌條件和受理牌照申請

    D.頒發(fā)牌照和行政管理

    33、1997年5月21日，香港頒布（�。�條例，標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道，其運(yùn)作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。

    A.地產(chǎn)代理?xiàng)l例

    B.房產(chǎn)代理?xiàng)l例

    C.房地產(chǎn)代理?xiàng)l例

    D.房地產(chǎn)租賃條例

    34、臺灣房地產(chǎn)中介收費(fèi)的形態(tài)中為追求超額利潤而損害消費(fèi)者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛的方式是（　）。

    A.固定費(fèi)率，不賺超價(jià)

    B.固定費(fèi)率，賺取超價(jià)

    C.不付傭金，完全賺取超價(jià)

    D.固定費(fèi)率，超價(jià)歸中介業(yè)

    35、臺灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括（�。�。

    A.中介業(yè)務(wù)

    B.業(yè)務(wù)

    C.代銷業(yè)務(wù)

    D.A和C

    36、美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中，以（�。�為規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)者的最嚴(yán)密的法令。

    A.一般代理法規(guī)

    B.契約法規(guī)

    C.房地產(chǎn)執(zhí)照法

    D.聯(lián)邦法

    37、美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由（�。┵I賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。

    A.律師

    B.公證人

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    D.A和B

    38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德以“誠”為本的第一要義是（　）。

    A.坦誠

    B.真誠

    C.忠誠

    D.盡職

    39、在現(xiàn)代商業(yè)社會中，（ ）是保持經(jīng)濟(jì)活動的重要因素。

    A.誠信

    B.信用

    C.真誠

    D.坦誠

    40、下列說法不正確的是（�。�。

    A.投資新建的房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式

    B.存量房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式

    C.存量房租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式

    D.房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達(dá)成交易為目的的委托合同